GS.6730.5.2025.MW Obwieszczenie

Zgodnie z art. 10 § 1 Kodeksu postępowania administracyjnego (Dz. U. z 2024r. poz. 572 ) zawiadamia się, że zebrano dowody w sprawie wszczętej na wniosek Darii Złotuchy złożony w dniu 20.01.2O25r. o ustalenie warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego z częścią usługową na części działki nr: 2210/2 położonej obręb geodezyjny Kozienice, gm. Kozienice.
W terminie 7 dni od daty otrzymania zawiadomienia można zapoznać się z aktami sprawy, składać uwagi i zastrzeżenia w siedzibie Urzędu Miejskiego w Kozienicach ul. Parkowa 5 pok. 124, w godzinach pracy Urzędu.
Po w/w terminie zostanie wydana decyzja administracyjna.
Jednocześnie zgodnie z art. 79a Kodeksu postępowania administracyjnego zawiadamia się, że wnioskowana inwestycja nie spełnia warunku określonego w art. 61 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2024 r. poz. 1130 z późn. zm) - planowana inwestycja wykazuje względem wskazanej jako potencjalna kontynuacja do określenia parametrów nowej zabudowy występującej w granicach obszaru objętego analizą zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej 
- spójność funkcjonalną, 
- rozbieżność parametryczną w zakresie charakteru, formy architektonicznej oraz wskaźników zagospodarowania terenu, w szczególności w zakresie intensywności, naziemnej intensywności oraz powierzchni zabudowy oraz odbiega od formy architektonicznej i gabarytów budynków mieszkalnych jednorodzinnych usytuowanych w jej granicach, w szczególności w zakresie szerokości elewacji frontowej oraz wysokości zabudowy właściwych, Uwzględniając powyższe stwierdza się, iż występujące w granicach obszaru analizowanego budynki mieszkalne wielorodzinne oraz zagospodarowanie w ramach którego zostały usytuowane, nie spełniają kryterium „dobrego sąsiedztwa" określonego w art. 61 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2024 r. poz. 1130 z późn. zm.) oraz nie mogą stanowić podstawy dla określenia parametrów nowej zabudowy w odniesieniu do planowanej inwestycji. 
Jednocześnie wskazuje się na konieczność wyjaśnienia deklarowanego układu połaci dachowych w kontekście określonego zakresu kątowego wykraczającego poza definicyjne pojęcie dachu płaskiego - <12°.
W związku z powyższym w terminie 7 dni od daty doręczenia niniejszego pisma Wnioskodawca może uzupełnić dodatkowe dowody celem wykazania spełnienia warunków jw..